Bauzinsen über 4 Prozent: Was die Eigenheimrente jetzt wert ist

Seit Oktober 2026 liegen zehnjährige Bauzinsen im Schnitt wieder über 4 Prozent. Warum jeder Zulagen-Euro in der Tilgung dadurch mehr bewirkt – mit Rechenbeispiel.
Alles zu Grundzulage, Kinderzulage, Eigenbeitrag und Steuervorteil bei der Eigenheimrente.

Seit Oktober 2026 liegen zehnjährige Bauzinsen im Schnitt wieder über 4 Prozent. Warum jeder Zulagen-Euro in der Tilgung dadurch mehr bewirkt – mit Rechenbeispiel.

Der BGH hat Jahres- und Vertragsentgelte in der Sparphase von Riester-Bausparverträgen für unwirksam erklärt. Welche Beträge du zurückfordern kannst und bis wann.

Zulageberechtigt ist, wer in die gesetzliche Rentenversicherung einzahlt – plus Beamte, Richter und Soldaten, plus Ehepartner von Berechtigten. Wer nicht selbst berechtigt ist, kommt über den Partner ins System, braucht dafür aber einen eigenen Vertrag und mindestens 60 Euro im…

Schädliche Verwendung heißt: Du nimmst gefördertes Geld aus dem System heraus – und der Staat holt sich die Förderung zurück. Zurückgezahlt werden die Zulagen und die über die Steuererklärung erhaltenen Vorteile. Die Erträge sind zusätzlich zu versteuern. Deine eigenen Beiträge…

Die Zulage kommt nicht automatisch: Du musst sie für jedes Beitragsjahr beantragen – und zwar über deinen Anbieter, nicht direkt bei der Zulagenstelle. Am einfachsten geht das mit dem Dauerzulageantrag: Du erteilst deinem Anbieter einmal eine Vollmacht, danach stellt er…

Ohne Anlage AV verschenkst du bares Geld. Die Zulagen bekommst du zwar auch ohne Steuererklärung, aber den zusätzlichen Steuervorteil nur, wenn du deine Beiträge dort einträgst. Beim Wohn-Riester zählen dazu ausdrücklich auch deine Tilgungsleistungen, also das Geld, mit dem du…

Mit der Eigenheimrente bekommst du nicht nur Zulagen, sondern oft zusätzlich Geld vom Finanzamt zurück. Der zweite Förderweg heißt Sonderausgabenabzug nach § 10a EStG: Du setzt deine Beiträge samt Zulagen in der Steuererklärung an, und das Finanzamt prüft automatisch, ob…

Für jedes deiner Kinder legt der Staat bis zu 300 € im Jahr auf dein Eigenheim obendrauf. Die Kinderzulage ist für Familien der stärkste Grund, die Eigenheimrente zu nutzen. Für jedes Kind, für das Kindergeld gezahlt wird, gibt es zusätzlich…

Endlich bist du als Selbstständiger direkt dabei: Ab 2027 legt der Staat auch für dein Eigenheim bis zu 540 € im Jahr drauf. Bisher war die Eigenheimrente für die meisten Selbstständigen kaum erreichbar – wer nicht in der gesetzlichen Rentenversicherung…

Schon 10 € im Monat reichen, damit der Staat bei deinem Eigenheim mitzahlt – mit 150 € im Monat holst du dir die vollen 540 € Grundzulage. Dein Eigenbeitrag entscheidet, wie viel Förderung du bei der Eigenheimrente bekommst. Mit der…